空室清掃とは、賃貸物件や分譲マンション、一戸建てなどで 入居者が退去した後の部屋を次の入居者向けに清掃する作業 のことを指します。
別名「退去後清掃」や「ハウスクリーニング」と呼ばれることもあります。
具体的には、以下のような作業を含みます：
1. 室内清掃
- 床・カーペット：掃き掃除・拭き掃除、ワックスがけ（必要に応じて）
- 壁・クロス：軽い汚れ落としやカビ取り
- 窓・サッシ・網戸：ガラス清掃、サッシやレールの掃除
2. 水回り清掃
- キッチン：シンク、コンロ、換気扇、収納棚の拭き掃除
- 浴室：浴槽、床、壁、鏡、排水口の清掃
- トイレ：便器、タンク、床、壁の清掃
- 洗面所：洗面台、鏡、収納の掃除
3. 設備清掃
- エアコン：内部・フィルター清掃（別料金の場合も）
- 照明やスイッチ：埃や手垢の除去
- 建具やドアノブ：拭き掃除
4. オプション作業
- カビ取り・消臭
- フロアワックス仕上げ
- 畳やカーペットのクリーニング
５. 空室清掃を管理会社が依頼するメリット
- 入居者募集までの期間短縮
→ 清潔な部屋は広告写真でも印象アップ。 - 原状回復の徹底
→ 入居者トラブル防止やクレーム減少。 - 管理業務の効率化
→ 清掃業者に任せることで、現場管理の手間を削減。 - オプション対応で差別化
→ 消臭、カビ取り、ワックス仕上げなど、物件価値向上に貢献。
ポイントとして、空室清掃は 単なる掃除ではなく、「次の入居者が快適に住める状態」に仕上げること が重要です。
特に不動産管理会社やオーナー向けには、見た目の清潔感と原状回復が求められる作業です。
通常のハウスクリーニングは「入居中の生活環境を保つための清掃」という違いがあります。
空室清掃と通常のハウスクリーニングの違いをわかりやすく表にまとめました。
| 項目 | 空室清掃 | 通常のハウスクリーニング |
|---|---|---|
| 対象 | 入居者が退去した後の部屋 | 入居中の住居（定期的・スポット的） |
| 目的 | 次の入居者が快適に住める状態にする、原状回復 | 日常の清潔維持、快適な生活環境の確保 |
| 作業範囲 | 床・壁・天井・窓・サッシ・網戸・水回り・キッチン・浴室・トイレ・エアコンなど全般 | 必要に応じて部分的（キッチンや浴室など） |
| 作業の徹底度 | 汚れや傷をできる限り除去、プロ仕様の仕上げ | 日常の掃除レベル。軽い汚れや埃の除去が中心 |
| 特徴 | 原状回復が目的のため、ハウスクリーニングより範囲が広く徹底的 | 汚れ予防や衛生維持が目的のため、部分的・簡易的な清掃が多い |
| 頻度 | 退去ごとに1回のみ | 定期的（月1～2回や週1など）またはスポット清掃 |
| オプション | カビ除去、消臭、ワックス仕上げ、畳・カーペットクリーニングなど | 基本的にオプションは少ない |
特別PR 個人向け 在宅清掃・空室清掃
LINE公式アカウントはじめました。
お問い合わせを、LINE公式アカウントで受け付けはじめました。
